REAL ESTATE不動産事業について
お手持ちの不動産の扱い方を検討する際は、東村山市で不動産・造園・外構事業を手がける株式会社REIWAまでご相談ください。
不動産の売買はもちろん、賃貸管理や不動産コンサルティング、リフォーム・リノベーションに至るまで、幅広いメニューをご用意しております。
こちらでは、そんな当社がご提供する不動産事業について解説します。
不動産売買
不動産売買は、各種の不動産物件を売主様から購入希望者様へ売買する事業です。売買対象は新築の一戸建やマンションにとどまらず、すでに入居されている中古物件や建物を伴わない土地まで含まれます。
実際に不動産を売買する場合、不動産会社が売主様と購入希望者様を仲介するスタイルが一般的な方式です。当社のスタッフはさまざまな要望を伺いながら売買交渉をサポートし、最適と考えられるプランをご提供することで最終的に売買契約の成立を目指します。
不動産買取
不動産買取は、まず不動産会社が売主様から対象物件を直接に買い取る事業です。会社で購入した物件は必要に応じて改修を施し、改めて売り出します。
買取方法の種類は、大きく分けると即時買取と買取保証の2つです。即時買取は、買取額について条件が合うと交渉成立になります。買取保証は、一定期間にわたり売れ残ったときに不動産会社による買取を保証する仕組みです。
当社はいずれの手続きも速やかに遂行するので、売主様は比較的に短期間で現金を入手できると見込めます。
賃貸管理
賃貸管理は、物件のオーナー様が貸し出している建物や敷地の管理業務を不動産会社が請け負う事業です。
物件の賃貸管理は、大きく自己管理・委託管理・サブリースの3種類に分かれます。自己管理は、オーナー様自身が管理する方法です。委託管理の場合、管理業務を専門業者に依頼します。サブリースは、保証会社がオーナー様から物件一括で借り上げる方式です。
自己管理はオーナー様にとって負担が重く、コスト的に余裕があるときなどは当社に委託していただければ適切に管理業務を実施します。
不動産コンサルティング
不動産コンサルティングは、不動産に関わる物件のオーナー様からのご相談を不動産会社がお伺いする事業です。
オーナー様が所有物件を売却あるいは賃貸する際、これまでに必ずしも経験があるとは限りません。初めてのことで疑問や不明点がある場合、不動産会社に相談すると適切なアドバイスを受けられます。
当社でご相談を受けたときは、担当スタッフが多角的な視点から少しでも対象物件の資産価値が上がるプランをオーナー様と一緒に検討していきます。
リフォーム・
リノベーション
リフォームおよびリノベーションは、不動産会社が対象物件に改修を施す事業です。厳密な意味では、それぞれの事業に以下の違いが見られます。
通常、リフォームは建物の老朽化した部分を新築の状態に戻す作業です。マンションなら、入居者様が退去した後の原状回復などが含まれます。それに対しリノベーションは、大規模工事により対象物件の性能や価値を購入時より高める業務です。
当社では、老朽した部分の修繕だけにとどまるか物件の大幅な改築まで望まれるかによってリフォームとリノベーションのいずれが適しているかご提案します。
新築戸建販売
新築戸建販売は、新築一戸建や建築条件付宅地をデベロッパー様に代わり不動産会社が販売する事業です。新築時には建物の間取りをニーズに応じて設計しやすく、購入希望者様の理想に近いお住まいを実現できる可能性は高いといえます。
同じ住宅販売のうち自社ブランドの新築物件を売り出すスタイルが、自社分譲です。当社の場合、これまでに育んだノウハウを活かすとともに購入希望者様の声を反映させながら設計するため高品質の新築住宅をご用意できます。 せ
